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(사이다의 북리뷰 #20) 송사무장의 부동산 경매의 기술_송희창 지음책 리뷰/경제&경영 2018. 12. 13. 06:41
송사무장의 부동산 경매의 기술송희창 저대한민국 최고의 경매 고수 송사무장이 알려주는 앞으로 10년은 유용하게 써먹을 경매의 기술! 실전에서 수익을 내고 있는 경매 고수에게 배워야 돈을 벌 수 있다!! 제자들을 2~3년 만에 월세 부자, 부동산 부자로 만든 경·공매분야 최고의 고수 송사무장이 알려주는 경매 투자에서 수익 내는 진짜 비법이 고스란히 담겨있는 책으로, 경매 초보에서 중수, 고수에 이르기까지 경매인이라면 누구나 볼 수 있고 배울 수 있는 최고의 지침서이다. 17만 명이 넘는 네티즌들이 인정한 경매분야 최고의 ... 경매를 배우면서 감명깊게 읽었던 책 중 하나라고 감히 말하고 싶다. 초심자부터 고수까지 모두에게 도움이 될 만한 책이라고 생각한다. 목차를 보면, 1장 초보도 할 수 있는 주거형 물건..
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듣기만해도 머리하픈 LTV, DTI, DSR 파헤치기★ 부동산&경매 상식 2018. 12. 12. 07:35
※매주 월/수요일에는 기본적으로 부동산,경매에 대한 칼럼 또는 상식을 포스팅 하고자 합니다.(내용상 이미지가 부족하여 재미가 없을수도 있으니 양해바랍니다.) 오늘은 부동산 뉴스나 기사에서 빠지지 않는 용어인 LTV, DTI, DSR에 대해서 설명드리고자 합니다. 제가 포스팅하기 앞서 '빗코'님께서도 동일한 내용으로 포스팅 하신 적이 있는대요, 같이 보시는 것도 좋을 것 같습니다. [가계대출 규제_DTI, LTV, DSR란? https://bitco.tistory.com/121?category=762625] ● LTV(주택담보인정비율)● DTI(총부채상환비율)● DSR(총부채원리금상환비율) 이게 대체 뭘까요? 영어는 다 줄여놓고 우리말은 낯선 용어들의 집합이네요. 우선 간단하게 접근하자면, 이 3가지는 '..
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집주인이 보증금을 주지 않을 때 대처방법(보증급 돌려받는 방법)★ 부동산&경매 상식 2018. 12. 11. 06:00
※매주 월/수요일에는 기본적으로 부동산,경매에 대한 칼럼 또는 상식을 포스팅 하고자 합니다.(내용상 이미지가 부족하여 재미가 없을수도 있으니 양해바랍니다.) 오늘은 집주인이 내 피같은 보증금을 돌려주지 않을 때 어떻게 대처해야 하는지를 살펴보겠습니다. [ 지방에서 대학을 나온 홍길동이는 형이 있는 서울로 취업을 하게 되었다. 부모님은 두 형제를 위해 전세 보증금을 마련해주었고, 전세 기간 2년 동안 별 탈 없이 살다가 지방으로 전출가게 되어 계약종료 몇 개월 전에 이사를 통보했다. 당시 집주인은 알겠다고 했으나, 이사 날짜가 다가오니 "보증금 줄려고 뻬놨는데, 갑자기 급한 가정사가 생겨서 돈을 썼다. 그래서 지금 당장은 줄 수 없으니 한 달 후에 주겠다." 이게 무슨 뭥미? 분명히 2,3개월 전에 통보를..
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실무에서 주로 발생하는 경매물건 매각불허사유 6가지★ 부동산&경매 상식 2018. 12. 10. 07:17
※매주 2회 이상 부동산/경매에 대한 칼럼 또는 상식을 포스팅 하고자 합니다.(내용상 이미지가 부족하여 재미가 없을수도 있으니 양해바랍니다.) 오늘은 '실무에서 주로 발생하는 매각불허사유 6가지'를 다루어보겠습니다. 1. 무잉여 - 낙찰 금액이 너무 적어 해당 금액으로 낙찰될 경우, 경매신청자(채권자)에게 배당될 금액이 없는 경우는 '무잉여' 라고 하여 해당 매각을 불허하게 됩니다. 2. 매수신청 금지자 - 이해관계자 중에서 매수신청을 할 수 없는 자가 있는데, 이들이 낙찰되는 경우에는 법원에서 매각을 불허합니다. 3. 매각물건명세서의 중대한 흠결 - 매각물건명세서도 사람이 만듭니다. 해당 서류에서 선순위 임차인 누락이나 내역의 불일치 등이 발생하게되면 낙찰자가 예상치 못한 손해를 볼 수도 있기 때문에 ..
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이케아 광명점 방문기 - 스몰란드여행/국내여행 2018. 12. 8. 06:28
방문장소: 이케아(IKEA) 광명점방문일시: 2018. 12. 01(토) 2018년의 마지막 달인 12월이다. 우리 가족은 크리스마스 분위기를 내기위해 크리스마스 트리를 사러 이케아를 방문했다. 2년 전에 이사하면서 필요한 이런 저런 가구를 사러 오고나서 정말 오랜만에 방문하였다. 주차장에서 내리면 입구로 안내해주는 표시들이 있다. 굉장히 외국스러운 분위기를 연출하는 주차장이다. 쇼핑은 2층 쇼룸에서 시작한다. 엄청 큰 회전문 에스컬레이터를 타고 올라가면 보이는 곳은 바로 아이들 놀이터 스몰란드이다.스스로 용변을 볼 수 있고 키가 135cm 미만인 어린이는 누구나 무료로 이용이 가능하다. 다만 이용시간은 하루에 1시간으로 정해져 있다. 부모의 여유로운 쇼핑을 위한 정책인 것 같다. 하지만 거의 오픈 할 ..
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틈틈이 하면 건강해지는 습관 1탄알아두면 좋은 건강 상식 2018. 12. 7. 05:30
1. 눈알을 굴려라눈알을 오른쪽 왼쪽으로 왕복 20번 위아애로 20번 대각으로 20번, 시계/반시계반향으로 20번 등의 눈 운동을 하게되면 시력 유지에 큰 도움이 된다. 눈이 피로 할 때는 손을 비벼 눈동자를 눌러주면 눈이 편해짐을 느낄 수 있으며, 멀리 있는 사물을 보거나 눈을 감고 휴식을 취하는 것도 눈 건강에 도움이 된다. 2. 혀를 자꾸 굴려라 혀가 바쁠수록 건강에 좋다. 혀로 입안을 구석구석 핧고, 입 안밖으로 움직이고 돌리며 운동을 하는 것이다. 3. 꾸준하게 잇몸을 맛사지 하라 손가락으로 잇몸을 꾹꾹 누르고 문지르며 맛사지를 하면 잇몸이 튼튼해지고 치아건강에 도움이 된다. 또한 윗니, 아랫니를 딱딱 소리나게 부딪혀주는 것도 치아 건강에 좋다. 4. 신나는 노래를 불러라 노래는 마치 마법과도 ..
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(사이다의 북리뷰 #19) 최진기의 지금당장 경제학_최진기 지음책 리뷰/경제&경영 2018. 12. 6. 06:21
최진기의 지금당장 경제학최진기 저「KBS 최진기의 생존경제」로 수백만 회의 조회수를 올리며 경제공부 열풍을 주도해 온 저자 최진기의 현실 밀착형 경제 입문서. 10만 부 이상이 팔리며 「문화관광체육부 우수교양도서」로 선정된 『지금당장 경제공부 시작하라』가 최신 개정판으로 돌아왔다. 딱딱한 교과서 지식과 미국 사례로 도배된 경제학 원론이 아니라, 너무 두껍고 어려워서 일반인이 읽기 어려운 책이 아니라, 구체적이고 현실적인 한국 사례로 쉽게 이해할 수 있으며, 마치 강의를 듣는 것처럼 편안하게 핵심에 접근할 수 있도록 한 한국형 경제 입문서이다. 나는 부자가 되고 싶다. 하지만 로또는 하지 않는다. 그래도 부자가 되고 싶다. 그래서 공부를 한다. 경매, 주식, 블로그 등... 돈이 될 것 같은 건 일단 배우..
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경매의 절차★ 부동산&경매 상식 2018. 12. 5. 07:16
※매주 2회 이상 부동산/경매에 대한 칼럼 또는 상식을 포스팅 하고자 합니다.(내용상 이미지가 부족하여 재미가 없을수도 있으니 양해바랍니다.) 오늘은 경매의 절차에 대하여 알아보겠습니다. 1. 경매 신청 - 법원에서 정해진 양식(신청서)와 관련 첨부서류를 제출하여 신청이 가능합니다. 2. 경매개시결정 - 경매 신청서가 접수되면 법원에서는 3일 이내에 서류심사를 통해 경매개시를 결정합니다. - 경매절차가 개시되면 동시에 해당 부동산에 대한 압류가 진행됩니다. - 압류는 채무자에게 해당 결정이 송달되거나 등기가 된 시점에 효력을 발휘합니다. 3. 경매개시결정 등기 촉탁 - 법원에서 경매개시를 결정하게 되면 법원사무관은 즉시 개시사유를 등기하도록 등기관에게 촉탁하게 됩니다. 4. 경매개시정본의 송달 - 앞에서..