가압류란? [가압류의 정의와 주요사항]

※매주 월/수요일에는 기본적으로 부동산,경매에 대한 칼럼 또는 상식을 포스팅 하고자 합니다.

(내용상 이미지가 부족하여 재미가 없을수도 있으니 양해바랍니다.) 

안녕하세요, 그냥사이다입니다.

오늘은 가압류에 대해서 살펴보겠습니다. 

상기 포스트와 관련하여 다른 권리들을 정리한 이전 포스트를 참고하시면 더욱 좋습니다. 

2019/02/01 - [★ 부동산&경매 상식/경매 이론] - 저당권이란? [ 저당권의 정의와 주요사항 ]

2019/01/30 - [★ 부동산&경매 상식/경매 이론] - 유치권이란? [ 유치권의 정의와 주요사항 ]

2019/01/29 - [★ 부동산&경매 상식/경매 이론] - 전세권이란? [ 전세권의 권리분석 ]

2019/01/28 - [★ 부동산&경매 상식/경매 이론] - 전세권이란? [전세권의 정의와 채권적 전세권과의 비교]

가압류란? [가압류의 정의]

<출처: 네이버 백과사전>

1. 가압류에 대한 간단 정의 

쉽게 말하면 나중에 내가 빌려준 돈을 정상적이고 약속된 절차대로 받지 못하게 되는 경우를 대비하여, 미리 채무자의 재산에 대한 처분권을 제한하는 제도입니다. 해당 부동산을 나의 허락없이는 팔지 못하게 하는 것입니다.   

2. 가압류의 효력 및 특성

(1) 해당 부동산을 쓰는데는 아무런 지장이 없습니다. 

   - 하지만, 일체의 처분행위는 불가합니다. 

(2) 말소기준권리로 매각 후에는 소멸됩니다. 

   - 선순위든 후순위든 말소기준권리가 되어 매각 후에는 말소됩니다. 

(3) 경매에서 배당을 받을 수 있습니다. 

   - 선순위 가압류자라면 배당요구 없이 배당(말소기준권리)이 되고, 후 순위라면 배당요구를 하면 배당이 가능합니다.

나가시기 전에 '공감' 및 '댓글' 부탁드립니다. ^^;;

여러분의 클릭 하나가 제 블로그 운영에 큰 힘이 됩니다.