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대항력이란? ① [ 대항력의 정의와 주요사항 ]★ 부동산&경매 상식/경매 이론 2019. 3. 11. 07:08
※매주 월/수요일에는 기본적으로 부동산,경매에 대한 칼럼 또는 상식을 포스팅 하고자 합니다.(내용상 이미지가 부족하여 재미가 없을수도 있으니 양해바랍니다.) 안녕하세요, 그냥사이다입니다. 오늘은 대항력에 대한 정의와 주요사항에 대해서 이야기하고자 합니다. 1. 대항력의 정의 - 주택임대차보호법에 의해 보호받는 임차인(개인)의 권리 중 하나입니다. - 새로운 집수인 등의 제 3자에게 본인의 임대차 계약을 계속 주장할 수 있는 권능입니다. - 임차인이 대항력의 성립요건(이사 및 전입신고)를 갖추었을 때 대항력이 생긴하고 볼 수 있습니다. - 추가로 확정일자를 확보하게되면 배당을 받을 수 있는 권리가 생깁니다. (우선변제력) 2. 대항력의 성립요건 (1) 임차인의 성립요건 - 일반적으로 법인 임차인은 주택임대..
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맘스터치 천안통정점 인크레더블버거, 디럭스불고기버거내가 가 본 식당, 맛집 리뷰/포장 & 배달 2019. 3. 8. 07:04
안녕하세요, 그냥사이다입니다. 요즘은 본업이 너무 바빠서 마음만큼 블로그 활동을 잘 못하고 있습니다. 야근이 잦아서 자고 일어나서 일하기도 바쁜 것 같아요. 오늘은 지난 달에 포장을 위해 다녀왔던 '맘스터치' 햄버거를 포스팅하고자 합니다. 맘스터치 햄버거는 '담덕'님의 포스트(https://damduck01.com/868)에서 관심이 생겼습니다. 위치는 신방 통정지구의 유명한(?) 원형교차로 근처에 위치해 있습니다. 입구는 요렇게 생겼습니다. 전화번호는 041-569-4282 입니다.포장해서 오면서 느꼈는데요, 포장 손님이 꽤 많은 것 같았습니다. 가서 대기시간이 좀 걸릴 수 있으니, 미리 상황을 전화로 확인하고 가시는 것도 좋을 것 같습니다. 패스트푸드라서 금방 나오겠지 하면 생각보다('생각보다'입니다..
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(사이다의 북리뷰 #30)부동산 경매로 365일 월세를 꿈꾸는 사람들_김종성 지음책 리뷰/경제&경영 2019. 3. 7. 07:03
부동산 경매로 365일 월세를 꿈꾸는 사람들 김종성 저부동산으로 머니 파이프를 만들어라소형 아파트 30채면 365일 월세를 받을 수 있다!예전과 달리 최근 자진해서 국민연금을 불입하는 사람들이 늘고 있다. 국가에서 책임지는 국민연금을 가장 기본적인 노후대책으로 생각해서 일할 수 있을 때 넣어두고, 나중에 죽을 때까지 연금을 받는 게 낫다고 판단한 것이다. 그렇다면... 안녕하세요, 그냥사이다입니다. 오늘도 경매투자와 관련된 좋은 책을 리뷰하도록 하겠습니다. 목차부터 보시겠습니다. 목차에서 보실 수 있듯이 책이 책이 두꺼운 편입니다. 거의 500페이지에 가까운 편인데도, 생각보다 술술 잘 읽힙니다. 더리치의 대표로 있는 저자 김종성님과 그에게 컨설팅을 받으면서 성장한 경매투자자들에 대한 경험담이 주를 이루..
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주택임대차보호법 상 임차인의 유형★ 부동산&경매 상식/경매 이론 2019. 3. 6. 07:09
※매주 월/수요일에는 기본적으로 부동산,경매에 대한 칼럼 또는 상식을 포스팅 하고자 합니다.(내용상 이미지가 부족하여 재미가 없을수도 있으니 양해바랍니다.) 1. (주택임대차보호법 상의) 임차인의 정의 (1) 주거용 건물의 전부 또는 일부에 대하여 임차한 사람을 의미합니다. (2) 무조건 소유주와의 계약뿐만 아니라 적법한 임대권한을 가진 임대인과의 임대차 계약에도 적용됩니다. (3) 임차한 주택의 일부분이 주거 외의 목적으로 사용되는 경우에도 적용받을 수 있습니다. 2. (주택임대차보호법 상의) 임차인의 유형 구분 대항력 여부 유 무 순위 선순위 대항력 있는 선순위 임차인 대항력 없는 선순위 임차인 후순위 대항력 있는 후순위 임차인 대항력 없는 후순위 임차인 위의 4가지 유형에 '소액임차인'을 추가하여 ..
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(사이다의 북리뷰 #29) 물건으로 읽는 세계사_미야자키 마사카츠 지음/박현아 역책 리뷰/인문&역사&예술 2019. 3. 5. 07:02
물건으로 읽는 세계사 미야자키 마사카츠 저/박현아 역커피가 어떻게 최초의 보험을 만들었을까?설탕은 어떻게 자본주의 경제를 일으켰을까?일상 속에서 발견한 역사 이야기‘이것’ 없이 여태껏 어떻게 살았을까 싶을 정도로 당연한 일상의 물건들. 이 평범한 물건에 대단한 역사가 숨겨져 있다면 어떨까? 베스트셀러 『하룻밤에 읽는 세계사』를 비롯해 다양한 각도에서 역사... 안녕하세요, 그냥사이다 입니다. 요즘은 경매 관련 도서뿐 아니라, 다양한 장르의 책들을 마구잡이(?)로 읽고 있습니다. (* 올해의 목표 독서량은 300권입니다. ) 오늘은 우리가 일상에서 사용하는 대중적인 물건들에 담겨 있는 역사를 되집어보는 책을 리뷰하고자 합니다. 이 책에서는 37가지의 발명품 및 물건들이 가지는 세계사적 의미와 배경을 설명하..
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환매권이란? [ 환매권의 정의와 주요사항 ]★ 부동산&경매 상식/경매 이론 2019. 3. 4. 07:10
※매주 월/수요일에는 기본적으로 부동산,경매에 대한 칼럼 또는 상식을 포스팅 하고자 합니다.(내용상 이미지가 부족하여 재미가 없을수도 있으니 양해바랍니다.) 안녕하세요, 그냥사이다입니다.오늘은 환매권에 대해서 살펴보겠습니다. 상기 포스트와 관련하여 다른 권리들을 정리한 이전 포스트를 참고하시면 더욱 좋습니다. 2019/01/30 - [★ 부동산&경매 상식/경매 이론] - 유치권이란? [ 유치권의 정의와 주요사항 ]2019/02/01 - [★ 부동산&경매 상식/경매 이론] - 저당권이란? [ 저당권의 정의와 주요사항 ]2019/02/13 - [★ 부동산&경매 상식] - 가압류란? [가압류의 정의와 주요사항]2019/02/27 - [★ 부동산&경매 상식/경매 이론] - 가처분등기란? [가처분등기의 정의와 주..
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(천안 가볼만한 곳)천안 박물관 나들이여행/국내여행 2019. 3. 2. 12:30
방문일시: 2019.02.23(토)방문장소: 천안박물관 겨울의 끝자락에서 미세먼지가 활개를 치고 있습니다. 정말 이제 춥고 덥고가 문제가 아니라 미세먼지가 보통이냐 나쁨이냐에 더 신경을 써야 하는게 좀 서글픕니다. 지난 주말에는 아이들과 함께 방문하기 좋은 천안박물관에 다녀왔습니다. 박물관 출입문입니다. 나무로 고풍스럽게 잘 되어 있습니다. 입구에는 장난감 또는 사탕 꽃다발? 이런 걸 파는데 왜파는지는 모르겠더라구요 ㅎ 관람시간은 9시부터이며, 동절기에는 오후 5시까지 하고 하절기에는 6시까지 운영하고 있습니다. 관람료는 없습니다. 대문을 지나 보이는 광경입니다. 규모가 크지는 않지만, 안에서 관람을 하다보면 보이는 것 보다는 넓은 느낌입니다. 건물 들어가는 곳 오른쪽으로는 민속체험장이 있다고하는데, 미..