★ 부동산&경매 상식/대충 물건분석
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경매 물건 분석(사건번호: 2018타경 103425) 천안 신방동 두레현대아파트★ 부동산&경매 상식/대충 물건분석 2019. 3. 27. 09:00
※매주 월/수요일에는 기본적으로 부동산,경매에 대한 칼럼 또는 상식을 포스팅 하고자 합니다.(내용상 이미지가 부족하여 재미가 없을수도 있으니 양해바랍니다.) 안녕하세요, 그냥사이다입니다. 현업이 바빠 사실 물건도 제대로 보지 못했는데요, 오늘은 살짝 여유가 생겨서 잠시 동네 물건을 살펴봤습니다. 제 집에서 그리 멀지 않은 곳의 아파트입니다. 근처에는 예전에 제가 꽈배기 포스트를 올렸던 가게도 있습니다. 2018/09/18 - [소소한 일상] - 천안 간식 - 못난이 꽈배기 어떤 사연이 있을지 대~충 살펴보겠습니다. 부담없이 대~충 읽어보시기 바랍니다. 경매번호는 2018년 103425입니다. 제가 알기로는 경매번호의 뒷 6자리는 발생기준으로 넘버링한다고 하는데요, (틀렸으면 바로잡아주세요 ^^;)(최소 ..
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경매 물건 분석(사건번호: 2018타경 5088) 천안 구성동 신성 미소지움아파트(개미지옥 2탄)★ 부동산&경매 상식/대충 물건분석 2019. 1. 15. 07:00
※매주 월/수요일에는 기본적으로 부동산,경매에 대한 칼럼 또는 상식을 포스팅 하고자 합니다.(내용상 이미지가 부족하여 재미가 없을수도 있으니 양해바랍니다.) 안녕하세요, 그냥사이다 입니다. 오늘은 지난 주 일요일날 경매 물건 포스팅하면서 개미지옥 아파트 이야기를 했었는데요.3차 입찰 결과를 보여드리면서, 제가 왜 개미지옥이라는 표현을 썼는지 다뤄볼 예정입니다. 지난 번 포스팅을 못 보신분들은 이해가 안될 가능성이 많으니 꼭 보시고 이어 보시기 바랍니다. 2019/01/13 - [★ 부동산&경매 상식/대충 물건분석] - 경매 물건 분석(사건번호: 2018타경 5088) 천안 구성동 신성 미소지움아파트(개미지옥) 자, 우선 지난 주 일요일 3차 입찰기일 전 상황을 보시겠습니다. 보시는 바와 같이 3차 매각기..
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경매 물건 분석(사건번호: 2018타경 5088) 천안 구성동 신성 미소지움아파트(개미지옥)★ 부동산&경매 상식/대충 물건분석 2019. 1. 13. 07:00
안녕하세요, 그냥사이다 입니다. 오늘 살펴볼 물건은 천안 동남구 구성동에 있는 "신성미소지움 아파트" 입니다. 저는 개인적으로 이런 물건을 "개미지옥 아파트"라고 부릅니다. 무슨 뜻이냐하면, 이 아파트는 경매판에서 빠져나오기가 굉장히 어려울 것 같다는 의미입니다. 경매번호는 '2018타경 5088' 입니다. (경매 사건은 사건번호에 '타경'을 씁니다.) 신성미소지움 아파트는 전용면적 59.846㎡ 아파트 입니다. 감정가는 170백만원입니다. 18년 11월에 1차 입찰이 있었으나 유찰되었고, 지난 달에 진행한 2차 매각기일에도 유찰되었습니다. 아마 다음주 월요일 진행되는 3차 매각기일에도 유찰될 것입니다. 4차에도 마찬가지일 겁니다. 제가 그렇게 생각하는 이유는 밑에서 말씀드리겠습니다. (참고로 대전지방법..
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경매 물건 분석(사건번호: 2018타경 102446) - 천안 소형아파트★ 부동산&경매 상식/대충 물건분석 2019. 1. 10. 07:28
안녕하세요, 그냥사이다 입니다. 이번에 새롭게 경매 사건을 분석하는 포스팅을 시작하였습니다. 한 달에 2,3번 정도로 예상하고 있구요, 가벼운 마음으로 보셨으면 좋겠습니다. 오늘 살펴볼 물건은 소형아파트 물건입니다. 경매 사건번호는 2018타경 102446입니다. 천안시 동남구의 12평(39.95㎡)짜리 아파트입니다.감정가는 최초 감정가는 46백만원이지만, 1차 유찰로 인해 최저매각금액은 30% 감액된 32백만원부터 시작합니다. 채권자가 캐피탈인것으로 보면 대출을 받고 미납하면서 저당잡혔던 아파트가 경매물건으로 나온 것으로 보입니다. 지난 번에 대지권에 대한 포스팅을 했었는데요, 이번 물건의 대지권 지분율(0.04%)은 정말 볼품이 없습니다. 참고. 2018/12/23 - [★ 부동산&경매 상식] - 아..