등기부등본
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아파트나 빌라를 살 때 챙겨야할 대지지분★ 부동산&경매 상식 2018. 12. 23. 06:30
※매주 월/수요일에는 기본적으로 부동산,경매에 대한 칼럼 또는 상식을 포스팅 하고자 합니다.(내용상 이미지가 부족하여 재미가 없을수도 있으니 양해바랍니다.) 이번 포스팅에서는 아파트나 빌라를 구입할 때 참고해야 할 '대지지분'에 대하여 이야기하고자 합니다. 우리나라는 인구밀도에서 당당한 1위의 국가입니다. 멕시코에 비해 10배나 높구요, 중국하고 비교하면 3배 정도 높습니다. 어마어마하죠? 우리나라 국토의 70%는 산지라는 점이 큰 영향을 주는 것 같습니다. 왜 갑자기 대지지분 이야기 한다면서 인구밀도를 이야기하나 싶으실 겁니다. 아파트나 빌라가 많을 수 밖에 없는 이유는 좁은 70%인 산지를 빼더라도 건물을 지을 공간은 10%로 채되지 않기 때문입니다. 그러다보니 좁은 면적의 토지에 높다란 아파트를 지..
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공부서류 제대로 파헤치기 1탄 - 등기사항전부증명서(등기부등본) 보는 법★ 부동산&경매 상식 2018. 12. 22. 07:00
※매주 월/수요일에는 기본적으로 부동산,경매에 대한 칼럼 또는 상식을 포스팅 하고자 합니다.(내용상 이미지가 부족하여 재미가 없을수도 있으니 양해바랍니다.) 우선 기존에 포스팅 했던 글을 참고하시면 도움이 될 것 같습니다. [ 이전 글 보기 ] 2018/11/25 - [★ 부동산&경매 상식] - 공부(公簿)서류 파헤치기 - 1. 등기사항전부증명서(등기부등본)홍길동이는 오랫동안 돈을 모으고 모아 내 집을 마련했습니다. 그런데 어느날 낯선 사람이 와서, "여기는 제 집입니다. 나가주세요." 라고 하는 말을 듣고 멍해졌습니다. 무슨 황당한 일인가 했지만, 결국 집을 비워줄 수 밖에 없었다. 이게 가능한 일인가? 물론 가능성은 있다. 만약 등기사항전부증명서를 집 사기 전에 확인하지 않았다면. 이번 시간에는 등기..
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공부(公簿)서류 파헤치기 - 2. 건축물대장★ 부동산&경매 상식 2018. 11. 26. 05:33
※"그냥사이다" 블로그에서는 매주 월/수요일에 기본적으로 부동산,경매에 대한 칼럼 또는 상식을 포스팅 하고 있습니다. (내용상 이미지가 부족하여 재미가 없을수도 있으니 양해바랍니다.) 안녕하세요, 오늘은 내 보증금을 안전하게 지키기 위해 반드시 확인해야 할 공부(公簿)서류 중 건축물대장에 대해서 살펴보겠습니다. 예를 들어보겠습니다. 대학생 홍둘리는 집주인 고길동의 반지하 월세방에 입주하였습니다. 더 좋은 곳에 가고 싶었지만, 반지하라서 굉장히 저렴하게 구할 수 있었습니다. 또 어디서 주워들은 건 있어서 내 보증금을 지키기 위해 주민센터(동사무소)에 전입신고도 하고 확정일자를 받고 나왔습니다. '역시 아는게 힘'라고 생각하며 뿌듯하게 학교생활을 했습니다. 어느날 처음보는 사람이 와서 집을 비워달라고 합니다..
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공부(公簿)서류 파헤치기 - 1. 등기사항전부증명서(등기부등본)★ 부동산&경매 상식 2018. 11. 25. 05:34
※"그냥사이다" 블로그에서는 매주 월/수요일에 기본적으로 부동산,경매에 대한 칼럼 또는 상식을 포스팅 하고 있습니다. (내용상 이미지가 부족하여 재미가 없을수도 있으니 양해바랍니다.) 안녕하세요, 오늘은 내 보증금을 안전하게 지키기 위해 반드시 확인해야 할 공부(公簿)서류 중 가장 기초가 되는 등기사항전부증명서(a.k.a 등기부등본)에 대해서 살펴보겠습니다. 1. 등기사항전부증명서의 구성1) 표제부 - 소재지번, 건물내역, 등기사항 등의 집에 대한 기본적인 정보를 담고 있습니다. 2) 갑구 - 집의 소유권에 대한 사항이 기재되어 있습니다. - 가장 밑에 등기되어 있는 사람이 주인입니다. - 보통 말소되면 취소선이 그어진 채로 표시됩니다. 3) 을구 - 소유권 이외의 사항(권리)이 기재되어 있습니다. - ..
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부동산 필수 서류 5총사★ 부동산&경매 상식 2018. 11. 21. 06:37
※매주 수요일에는 부동산/경매에 대한 칼럼 또는 상식을 포스팅 하고자 합니다. (내용상 이미지가 부족하여 재미가 없을수도 있으니 양해바랍니다.) 부동산은 금액이 크다. 그만큼 리스크도 크다. 매매를 하거나 건물이 있는 토지 또는 토지만 구매를 하는 경우 꼭 내가 직접 확인해야 할 서류에 대해 이야기 하고자 한다. 이를 보통 부동산 '공부서류'라고 한다. 여기서 '공부(公簿)'는 '공적인 장부'라는 것이다. 1. 등기사항 전부증명서(a.k.a 등기부등본) 등기사항 전부증명서에서는 '건물'에 대한 등기사항과 '토지'에 대한 등기사항이 기록되어 있다. 등기사항 전부증명서에는 건물과 토지의 주인이 누구인지 내가 매매하고자 하는 사람이 맞는지 등을 확인 할 수 있으며, 나중에 취득한 후에도 내 재산을 지키는 데 ..