경매 권리분석
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등기사항전부명세서(등기부등본)을 볼 때 조심해야 하는 사항★ 부동산&경매 상식 2018. 12. 19. 07:11
※매주 월/수요일에는 기본적으로 부동산,경매에 대한 칼럼 또는 상식을 포스팅 하고자 합니다.(내용상 이미지가 부족하여 재미가 없을수도 있으니 양해바랍니다.) 이번 포스팅에서는 등기사항전부명세서(a.k.a 등기부등본)에서 볼 수 있는 위험한 권리들을 정리해보겠습니다. 1. 법정지상권 - 건축할 당시에 토지와 건물의 주인이 동일했었는데, 추후에 토지와 건물의 주인이 달라지는 경우 해당 권리가 생깁니다. - 토지의 주인이라고 마음대로 해당 건물을 사용하거나 철거할 수 없습니다. - 만약 해당 건물이 있는 토지를 구입하거나 낙찰 받으시는 경우는 해당 건물의 법정지상권 성립여부를 반드시 챙겨봐야 합니다. 2. 압류 - 빌려둔 돈을 돈을 받기 위해 채무자의 부동산을 강제적으로 확보하는 조치입니다. - 압류가 걸리면..
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(사이다의 북리뷰 #12) 지분 경매로 토지 개발업자 되기_조홍서 지음책 리뷰/경제&경영 2018. 10. 18. 06:00
매주 목요일은 최근에 읽었던 책들을 리뷰한다. 지분 경매로 토지 개발업자 되기 조홍서 저 푼돈 투자해 큰돈 만드는 지분 경매의 모든 것 선수들만 눈독 들이는 공유지분 경매를 노려라 수익률 극대화하는 과학적인 투자법, 지분 경매로 돈 벌자 부동산 경매로 돈 버는 사람은 따로 있다? 평범한 나 같은 사람이 경매로 수익 내는 건 불가능에 가깝다! 남들은 경매로 평생 돈 걱정 이 살게 됐다는데 나는 도대체 왜 이럴까? 부동산 경·공매를 열심히 공부하고 물건을 찾아 투자하는데 도무지 수익이 나지 않는다는 사람, 경매의 세계에 발을 들여놓은 지도 꽤 됐는데 낙찰조차 어려워 경매를 아예 포... 경매 관련 책 중에 정말 한 5번은 읽은 책 같다. 일반 경매에는 큰 메리트를 못느끼는 내가 유이(지분, NPL)하게 깊게..
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(사이다의 북리뷰 #11) 경매통장_ 김유한 지음책 리뷰/경제&경영 2018. 10. 11. 06:00
경매통장 김유한 저 부동산 가격은 떨어질 수 있지만 경매로 산 부동산은 절대 손해 보지 않는다! ‘쓰리 고’는 알아도 원고, 피고는 몰랐던 수영 강사의 기적 같은 이야기 “아내의 생일 선물로 따뜻한 점퍼 정도는 돈 걱정 없이 사주고, 아이의 장난감은 중고가 아닌 새것으로 사줄 수 있는 정도, 딱 그만큼만이라도 되고 싶어 경매를 시작했다.” 두 아이의 아빠이자 한 가족의 생계를 책임지는 대한민국의 평범한 가장인 저자의 고백이다. 가진 건 운동으로 다져진 몸과 오토바이 한 대뿐이었던 수영 강사는 어떻게 3년 ... '경매통장'은 저자의 생생한 경험담이 주를 이루고 있는 책이다. 서른의 수영강사가 가족을 먹여 살리기 위해 생판 모르던 경매에 뛰어들어 나름의 성공을 거두는 이야기로 되어있다. 간신히 손해를 면했..