경매
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전세권이란? [ 전세권의 권리분석 ]★ 부동산&경매 상식/경매 이론 2019. 1. 29. 06:36
※매주 월/수요일에는 기본적으로 부동산,경매에 대한 칼럼 또는 상식을 포스팅 하고자 합니다.(내용상 이미지가 부족하여 재미가 없을수도 있으니 양해바랍니다.) 안녕하세요, 그냥사이다 입니다. 오늘은 전세권에 대하여 조금 더 깊게 알아보겠습니다. 앞서 작성한 전세권의 정의 관련 포스트의 후속 내용이므로 참고하시기 바랍니다. 2019/01/28 - [★ 부동산&경매 상식/경매 이론] - 전세권이란? [전세권의 정의와 채권적 전세권과의 비교] 전세권이라는게 당장 세입자가 되면 당장 걱정해야하는 부분이고, 경매인 입장에서도 권리분석시 굉장히 고민스러운 권리입니다. 전세권이 있는 물건은 어떻게 권리분석을 해야 하지? 전세보증금에 대한 인수여부는 어떻게 판단해야 정확할까? 우선 이에 대한 답을 먼저 드리겠습니다. 최..
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(사이다의 북리뷰 #20) 송사무장의 부동산 경매의 기술_송희창 지음책 리뷰/경제&경영 2018. 12. 13. 06:41
송사무장의 부동산 경매의 기술송희창 저대한민국 최고의 경매 고수 송사무장이 알려주는 앞으로 10년은 유용하게 써먹을 경매의 기술! 실전에서 수익을 내고 있는 경매 고수에게 배워야 돈을 벌 수 있다!! 제자들을 2~3년 만에 월세 부자, 부동산 부자로 만든 경·공매분야 최고의 고수 송사무장이 알려주는 경매 투자에서 수익 내는 진짜 비법이 고스란히 담겨있는 책으로, 경매 초보에서 중수, 고수에 이르기까지 경매인이라면 누구나 볼 수 있고 배울 수 있는 최고의 지침서이다. 17만 명이 넘는 네티즌들이 인정한 경매분야 최고의 ... 경매를 배우면서 감명깊게 읽었던 책 중 하나라고 감히 말하고 싶다. 초심자부터 고수까지 모두에게 도움이 될 만한 책이라고 생각한다. 목차를 보면, 1장 초보도 할 수 있는 주거형 물건..
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(사이다의 북리뷰 #16)저는 부동산 경매가 처음인데요_신정헌 지음책 리뷰/경제&경영 2018. 11. 15. 07:10
저는 부동산경매가 처음인데요 신정헌 저 재건축, 법률, 정책 등 부동산 최신 정보&핫이슈 완벽 업데이트 《저는 부동산경매가 처음인데요》 최신개정판은 생초보 주인공 캐릭터를 따라가며 부동산경매의 기초부터 쉽게 따박따박 공부할 수 있도록 만들어졌다. 다양한 실제 투자 사례와 투자 안목을 기르는 실전 문제들을 통해 스마트한 투자자가 될 수 있도록 도울 것이다. 1. 초보자일수록 기초를 탄탄하게! 단어 하나도 그냥 넘어가지 않는 꼼꼼함으로 가득한 이 책은 쓸데없이 어려운 내용 빼고, 반드시 알아둬야 할 핵심내용만 초보 투자자의 ... 아 책은 경매통장보다 더 먼저 읽었던 책이다. * 경매통장 북리뷰(http://cherrylemon.tistory.com/115) 2016년도에 발간되어 신간은 아니지만, 내용은 ..
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(경매 기초용어) 그들은 과연 누구인가? 채권자/채무자/ 입찰자/임차인/컨설팅업체★ 부동산&경매 상식 2018. 11. 14. 06:20
※매주 수요일에는 부동산/경매에 대한 칼럼 또는 상식을 포스팅 하고자 합니다. (내용상 이미지가 부족하여 재미가 없을수도 있으니 양해바랍니다.) 오늘은 경매를 하게되면 주로 듣게 되는 용어들 중 사람에 대해 정리하고자 한다. 1. 채권자 1) 기본적으로는 돈을 빌려준 사람을 뜻합니다. 경매에서는 금융기관, 세입자, 개인적으로 자금을 빌려준 사람 등을 나타냄 2) 채권자의 요청에 의해 경매가 개시되는 경우가 대부분 2. 채무자 1) 쉽게 말하면 빚쟁이 2) 은행 등의 금융기관에 부동산을 담보로 대출을 받은 경우 3) 세입자에게 받은 보증금을 돌려주지 못하고 해당 건물이 경매로 넘어가게 되면 건물주는 채무자로 변신 3. 입찰자 1) 경매 물건에 응찰한 사람 2) 복수의 입찰자들 중 낙찰을 받은 사람은 '낙찰..
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(사이다의 북리뷰 #14)나는 부동산 경매로 슈퍼직장인이 되었다_김태훈 지음책 리뷰/경제&경영 2018. 11. 1. 05:30
나는 부동산 경매로 슈퍼직장인이 되었다 김태훈 저 월급만으로는 불안한 마음과 어쩔 수 없는 현실 사이에서 갈등하는 직장인들을 위한 투자지침서 직장인으로서 바쁜 업무 가운데 시간을 쪼개 현장조사를 하고, 입찰하기란 쉬운 일이 아니다. 입찰 한 번 하려면 휴가를 내야하고, 그나마도 낙찰을 받지 못하는 날이 더 많다. ‘이래서 나도 부자가 될 수 있을까?’ 한 번쯤 고민해본 직장인이라면 실감나게 볼 현장감 가득한 책. 『나는 부동산 경매로 슈퍼직장인이 되었다』는 모든 직장인들과 같은 고민을 하던 저자가 연봉보다 투자수익이 높은, 이른바 ‘슈퍼직장인’으로 거듭나는 과정... 책표지에는 '전세금 3천만 원으로 31억 원을 만든 평범한 직장인의 리얼 스토리!' 라고 되어있다. 누구나 혹할만한 문구라고 생각한다. 이..
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(사이다의 북리뷰 #12) 지분 경매로 토지 개발업자 되기_조홍서 지음책 리뷰/경제&경영 2018. 10. 18. 06:00
매주 목요일은 최근에 읽었던 책들을 리뷰한다. 지분 경매로 토지 개발업자 되기 조홍서 저 푼돈 투자해 큰돈 만드는 지분 경매의 모든 것 선수들만 눈독 들이는 공유지분 경매를 노려라 수익률 극대화하는 과학적인 투자법, 지분 경매로 돈 벌자 부동산 경매로 돈 버는 사람은 따로 있다? 평범한 나 같은 사람이 경매로 수익 내는 건 불가능에 가깝다! 남들은 경매로 평생 돈 걱정 이 살게 됐다는데 나는 도대체 왜 이럴까? 부동산 경·공매를 열심히 공부하고 물건을 찾아 투자하는데 도무지 수익이 나지 않는다는 사람, 경매의 세계에 발을 들여놓은 지도 꽤 됐는데 낙찰조차 어려워 경매를 아예 포... 경매 관련 책 중에 정말 한 5번은 읽은 책 같다. 일반 경매에는 큰 메리트를 못느끼는 내가 유이(지분, NPL)하게 깊게..
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(사이다의 북리뷰 #11) 경매통장_ 김유한 지음책 리뷰/경제&경영 2018. 10. 11. 06:00
경매통장 김유한 저 부동산 가격은 떨어질 수 있지만 경매로 산 부동산은 절대 손해 보지 않는다! ‘쓰리 고’는 알아도 원고, 피고는 몰랐던 수영 강사의 기적 같은 이야기 “아내의 생일 선물로 따뜻한 점퍼 정도는 돈 걱정 없이 사주고, 아이의 장난감은 중고가 아닌 새것으로 사줄 수 있는 정도, 딱 그만큼만이라도 되고 싶어 경매를 시작했다.” 두 아이의 아빠이자 한 가족의 생계를 책임지는 대한민국의 평범한 가장인 저자의 고백이다. 가진 건 운동으로 다져진 몸과 오토바이 한 대뿐이었던 수영 강사는 어떻게 3년 ... '경매통장'은 저자의 생생한 경험담이 주를 이루고 있는 책이다. 서른의 수영강사가 가족을 먹여 살리기 위해 생판 모르던 경매에 뛰어들어 나름의 성공을 거두는 이야기로 되어있다. 간신히 손해를 면했..