물권과 채권
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권리분석이란? (4) 말소기준권리 예제★ 부동산&경매 상식/경매 이론 2019. 1. 27. 07:06
※매주 월/수요일에는 기본적으로 부동산,경매에 대한 칼럼 또는 상식을 포스팅 하고자 합니다.(내용상 이미지가 부족하여 재미가 없을수도 있으니 양해바랍니다.) 안녕하세요, 그냥 사이다 입니다. 이제 권리분석에 관한 포스팅이 종료되어 갑니다. 이번 시리즈가 끝나면 하나씩 좀 더 상세하게 풀어서 올릴지는 고민중입니다. 우선 앞선 시리즈 내역입니다. 참고삼아 한 번 슬쩍 보고 오셔도 좋을 것 같습니다. 2019/01/26 - [★ 부동산&경매 상식/경매 이론] - 권리분석이란? (3)2019/01/25 - [★ 부동산&경매 상식/경매 이론] - 권리분석이란? (2)2019/01/23 - [★ 부동산&경매 상식/경매 이론] - 권리분석이란? (1) 오늘은 실전에서 봄직한 예제를 가지고 설명을 드려보고자 합니다. ..
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권리분석이란? (3)★ 부동산&경매 상식/경매 이론 2019. 1. 26. 07:06
※매주 월/수요일에는 기본적으로 부동산,경매에 대한 칼럼 또는 상식을 포스팅 하고자 합니다.(내용상 이미지가 부족하여 재미가 없을수도 있으니 양해바랍니다.) 안녕하세요, 그냥사이다 입니다. 오늘은 권리분석의 3번 째 포스팅입니다. 실제로 등기사항전부증명서에서 충분히 찾아볼 수 있을만한 예제를 가지고 한 번 들이대(?) 보겠습니다. 아마 몇 개만 이해하시면 ' 권리분석이 뭐 별거 아니네? 이 정도면 할 만 한데? ' 요런 생각을 제 포스팅 마지막에 조금이나마 하신다면 이번 포스팅은 성공입니다. 경매 포스트 중에 값어치 있는 Top5 안에 들지 않을까 싶습니다. 바로 한 번 시작해 보겠습니다. 권리분석 1단계. 등기부등본의 갑구와 을구의 권리사항들을 정리한다. - 시간 순서대로 정리하시면 됩니다. - 만약 ..
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권리분석이란? (2)★ 부동산&경매 상식/경매 이론 2019. 1. 25. 07:00
※매주 월/수요일에는 기본적으로 부동산,경매에 대한 칼럼 또는 상식을 포스팅 하고자 합니다.(내용상 이미지가 부족하여 재미가 없을수도 있으니 양해바랍니다.) 안녕하세요, 그냥사이다입니다. 지난 포스팅에서 권리분석에 대한 개념, 중요성, 대상 등을 포스팅 했었는데요, 2019/01/23 - [★ 부동산&경매 상식/경매 이론] - 권리분석이란? (1) 오늘은 권리분석을 어떻게 하면 되는지에 대하여 살펴보겠습니다. 1. 권리분석 방법 말소기준권리를 찾아서 앞 선 권리는 '인수', 그 뒤의 권리는 '소멸' 이렇게 이해하시면 됩니다. 물론 모든 물건이 100% 이 방식으로 분석되지는 않습니다. 그러면 얼마나 좋을까 싶습니다. 하지만 90% 이상의 물건은 상기의 공식으로 접근이 가능합니다. 앞선 포스팅에서도 말했지..
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권리분석이란? (1)★ 부동산&경매 상식/경매 이론 2019. 1. 23. 07:00
※매주 월/수요일에는 기본적으로 부동산,경매에 대한 칼럼 또는 상식을 포스팅 하고자 합니다.(내용상 이미지가 부족하여 재미가 없을수도 있으니 양해바랍니다.) 안녕하세요, 그냥사이다 입니다. 이제 서서히 경매의 핵심에 다가가는 포스팅을 쓰려고 합니다. 오늘의 주제는 권리분석입니다. 향후 몇 번의 포스팅으로 나누어 할지 아직은 가늠이 안되지만, 최대한 쉽게 여러 개로 나누어 이해를 쉽도록 해보겠습니다. 1. 권리분석이란? (권리분석의 개념)"경매 대상 부동산이 가지고 있는 권리의 내용, 금액, 우선 순위, 영향에 대한 내용을 조사하고 해석하는 것" 쉽게 말하면, 이 경매 물건에 얽혀있는 각종 이해관계자들의 법적인 스토리을 풀어서 이해하는 과정이라고 보시면 될 것 같습니다. 다시 말씀드리지만, 법적인 관계를 ..