대항력의 요건
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대항력이란? ① [ 대항력의 정의와 주요사항 ]★ 부동산&경매 상식/경매 이론 2019. 3. 11. 07:08
※매주 월/수요일에는 기본적으로 부동산,경매에 대한 칼럼 또는 상식을 포스팅 하고자 합니다.(내용상 이미지가 부족하여 재미가 없을수도 있으니 양해바랍니다.) 안녕하세요, 그냥사이다입니다. 오늘은 대항력에 대한 정의와 주요사항에 대해서 이야기하고자 합니다. 1. 대항력의 정의 - 주택임대차보호법에 의해 보호받는 임차인(개인)의 권리 중 하나입니다. - 새로운 집수인 등의 제 3자에게 본인의 임대차 계약을 계속 주장할 수 있는 권능입니다. - 임차인이 대항력의 성립요건(이사 및 전입신고)를 갖추었을 때 대항력이 생긴하고 볼 수 있습니다. - 추가로 확정일자를 확보하게되면 배당을 받을 수 있는 권리가 생깁니다. (우선변제력) 2. 대항력의 성립요건 (1) 임차인의 성립요건 - 일반적으로 법인 임차인은 주택임대..
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전세권이란? [전세권의 정의와 채권적 전세권과의 비교]★ 부동산&경매 상식/경매 이론 2019. 1. 28. 07:00
※매주 월/수요일에는 기본적으로 부동산,경매에 대한 칼럼 또는 상식을 포스팅 하고자 합니다.(내용상 이미지가 부족하여 재미가 없을수도 있으니 양해바랍니다.) 안녕하세요, 그냥사이다입니다. 오늘은 경매이론 관련하여 여러가지 권리 중에서 '전세권'에 대한 이야기를 하고자합니다. 그 전에 사족을 좀 붙이면, 저도 지난 해 아파트를 매입하기 전까지 임대아파트에서 지냈습니다. (그 전에는 사택..)처음 입주할 당시만해도 경매나 부동산에 문외한에 가까웠구요, 주식투자만 하고 있었습니다. 그런데 입주하려고 보니까, 임차권 등기에 전세권 설정에 확정일자가 어쩌구 저쩌구,,임대주택은 기본 보증금과 임대료를 낮추기 위해 추가하는 보증금에 대한 법적인 보호여부가 다르더라구요, 그래서 어떻게 하면 우리의 피같은 돈을 지킬까 ..