감제경매 임의경매 비교
-
권리분석이란? (4) 말소기준권리 예제★ 부동산&경매 상식/경매 이론 2019. 1. 27. 07:06
※매주 월/수요일에는 기본적으로 부동산,경매에 대한 칼럼 또는 상식을 포스팅 하고자 합니다.(내용상 이미지가 부족하여 재미가 없을수도 있으니 양해바랍니다.) 안녕하세요, 그냥 사이다 입니다. 이제 권리분석에 관한 포스팅이 종료되어 갑니다. 이번 시리즈가 끝나면 하나씩 좀 더 상세하게 풀어서 올릴지는 고민중입니다. 우선 앞선 시리즈 내역입니다. 참고삼아 한 번 슬쩍 보고 오셔도 좋을 것 같습니다. 2019/01/26 - [★ 부동산&경매 상식/경매 이론] - 권리분석이란? (3)2019/01/25 - [★ 부동산&경매 상식/경매 이론] - 권리분석이란? (2)2019/01/23 - [★ 부동산&경매 상식/경매 이론] - 권리분석이란? (1) 오늘은 실전에서 봄직한 예제를 가지고 설명을 드려보고자 합니다. ..
-
권리분석이란? (3)★ 부동산&경매 상식/경매 이론 2019. 1. 26. 07:06
※매주 월/수요일에는 기본적으로 부동산,경매에 대한 칼럼 또는 상식을 포스팅 하고자 합니다.(내용상 이미지가 부족하여 재미가 없을수도 있으니 양해바랍니다.) 안녕하세요, 그냥사이다 입니다. 오늘은 권리분석의 3번 째 포스팅입니다. 실제로 등기사항전부증명서에서 충분히 찾아볼 수 있을만한 예제를 가지고 한 번 들이대(?) 보겠습니다. 아마 몇 개만 이해하시면 ' 권리분석이 뭐 별거 아니네? 이 정도면 할 만 한데? ' 요런 생각을 제 포스팅 마지막에 조금이나마 하신다면 이번 포스팅은 성공입니다. 경매 포스트 중에 값어치 있는 Top5 안에 들지 않을까 싶습니다. 바로 한 번 시작해 보겠습니다. 권리분석 1단계. 등기부등본의 갑구와 을구의 권리사항들을 정리한다. - 시간 순서대로 정리하시면 됩니다. - 만약 ..
-
강제경매와 임의경매★ 부동산&경매 상식/경매 이론 2019. 1. 22. 06:21
※매주 월/수요일에는 기본적으로 부동산,경매에 대한 칼럼 또는 상식을 포스팅 하고자 합니다.(내용상 이미지가 부족하여 재미가 없을수도 있으니 양해바랍니다.) 오늘은 경매 기초지만 많이 헷갈려하는 '강제경매와 임의경매'에 대한 이야기를 하고자 합니다. 1. 강제경매 - 부동산에 대한 강제집행방법 중 하나입니다. (강제경매, 강제관리) - 채무자가 소유한 부동산을 압류 및 현금화 후에 그 대각금액으로 채권을 변제하기 위한 강제집행 절차입니다. - 국가에서 발행한 공신력있는 집행권원을 가지고 경제를 신청하는 것입니다. *집행권원 - 확정된 판경문, 확정된 지급명령, 조정조서, 집행증서, 가압류 가처분 명령 등 2. 임의 경매 - 그 실행에 집행권원을 요하지 아니하는 경매 즉 '담보권의 실행 등을 위한 경매'가..