등기사항전부증명서 보는법
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재개발 부동산 투자할 때 주의할 사항★ 부동산&경매 상식 2018. 12. 24. 21:06
※매주 월/수요일에는 기본적으로 부동산,경매에 대한 칼럼 또는 상식을 포스팅 하고자 합니다.(내용상 이미지가 부족하여 재미가 없을수도 있으니 양해바랍니다.) 오늘은 재개발 부동산에 투자할 때 주의할 사항에 대해서 이야기 하고자 합니다. [ 착각하기 쉬운 오해 1 ] "어차피 재개발 목적이니까 허름한 건물을 사도 문제없다. "아닙니다. 보통 재개발 부동산을 투자할 때 실물 아파트를 제대로 챙겨보는 분들은 생각보다 많지 않습니다. 서류만 검토하고 덜컥 투자를 하게되는 경우, 생각지도 못한 아파트의 수리비가 발생할 수도 있습니다. 비어있는 아파트를 구매하고 재개발까지 그냥 묵혀두는 분들은 거의 없을 것인데, 집주인으로서 세입자에게 정당하게 제공해야 하는 시설이 고장이 나는 경우 수리비는 피할수가 없습니다. 또..
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아파트나 빌라를 살 때 챙겨야할 대지지분★ 부동산&경매 상식 2018. 12. 23. 06:30
※매주 월/수요일에는 기본적으로 부동산,경매에 대한 칼럼 또는 상식을 포스팅 하고자 합니다.(내용상 이미지가 부족하여 재미가 없을수도 있으니 양해바랍니다.) 이번 포스팅에서는 아파트나 빌라를 구입할 때 참고해야 할 '대지지분'에 대하여 이야기하고자 합니다. 우리나라는 인구밀도에서 당당한 1위의 국가입니다. 멕시코에 비해 10배나 높구요, 중국하고 비교하면 3배 정도 높습니다. 어마어마하죠? 우리나라 국토의 70%는 산지라는 점이 큰 영향을 주는 것 같습니다. 왜 갑자기 대지지분 이야기 한다면서 인구밀도를 이야기하나 싶으실 겁니다. 아파트나 빌라가 많을 수 밖에 없는 이유는 좁은 70%인 산지를 빼더라도 건물을 지을 공간은 10%로 채되지 않기 때문입니다. 그러다보니 좁은 면적의 토지에 높다란 아파트를 지..
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공부서류 제대로 파헤치기 1탄 - 등기사항전부증명서(등기부등본) 보는 법★ 부동산&경매 상식 2018. 12. 22. 07:00
※매주 월/수요일에는 기본적으로 부동산,경매에 대한 칼럼 또는 상식을 포스팅 하고자 합니다.(내용상 이미지가 부족하여 재미가 없을수도 있으니 양해바랍니다.) 우선 기존에 포스팅 했던 글을 참고하시면 도움이 될 것 같습니다. [ 이전 글 보기 ] 2018/11/25 - [★ 부동산&경매 상식] - 공부(公簿)서류 파헤치기 - 1. 등기사항전부증명서(등기부등본)홍길동이는 오랫동안 돈을 모으고 모아 내 집을 마련했습니다. 그런데 어느날 낯선 사람이 와서, "여기는 제 집입니다. 나가주세요." 라고 하는 말을 듣고 멍해졌습니다. 무슨 황당한 일인가 했지만, 결국 집을 비워줄 수 밖에 없었다. 이게 가능한 일인가? 물론 가능성은 있다. 만약 등기사항전부증명서를 집 사기 전에 확인하지 않았다면. 이번 시간에는 등기..