내용증명
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이상한 세입자를 만났을 때 대처방법(임차료 미납, 고성방가, 구조변경)★ 부동산&경매 상식 2019. 1. 12. 07:00
※매주 월/수요일에는 기본적으로 부동산,경매에 대한 칼럼 또는 상식을 포스팅 하고자 합니다.(내용상 이미지가 부족하여 재미가 없을수도 있으니 양해바랍니다.) 안녕하세요, '그냥사이다' 입니다. 부동산 매매 혹은 공경매를 통해 부동산을 구입하고 임대를 하게되면 여러 유형의 세입자들고 부딪힙니다. 이럴 때 운이 안좋으면 이상하고 힘든 세입자와도 마주하게 됩니다. 오늘은 '이상한 세입자를 만났을 때 대처하는 방법'에 대하여 포스팅하고자 합니다. 유형 1. 월세 상습 체납/미납 이상한 사람들(?) 중 가장 큰 비율을 차지하는 행위라고 생각합니다. 사연들이 구구절절합니다. 휴지없이는 들어줄 수 없는 경우도 있습니다. 하지만 상습적인 체납과 미납에는 '내용증명'이 약입니다. '현재 발생하고 있는 체납 또는 미납에 ..
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집주인이 보증금을 주지 않을 때 대처방법(보증급 돌려받는 방법)★ 부동산&경매 상식 2018. 12. 11. 06:00
※매주 월/수요일에는 기본적으로 부동산,경매에 대한 칼럼 또는 상식을 포스팅 하고자 합니다.(내용상 이미지가 부족하여 재미가 없을수도 있으니 양해바랍니다.) 오늘은 집주인이 내 피같은 보증금을 돌려주지 않을 때 어떻게 대처해야 하는지를 살펴보겠습니다. [ 지방에서 대학을 나온 홍길동이는 형이 있는 서울로 취업을 하게 되었다. 부모님은 두 형제를 위해 전세 보증금을 마련해주었고, 전세 기간 2년 동안 별 탈 없이 살다가 지방으로 전출가게 되어 계약종료 몇 개월 전에 이사를 통보했다. 당시 집주인은 알겠다고 했으나, 이사 날짜가 다가오니 "보증금 줄려고 뻬놨는데, 갑자기 급한 가정사가 생겨서 돈을 썼다. 그래서 지금 당장은 줄 수 없으니 한 달 후에 주겠다." 이게 무슨 뭥미? 분명히 2,3개월 전에 통보를..