경매용어
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(부동산/경매용어) 대항력이란?★ 부동산&경매 상식 2019. 1. 1. 07:27
※매주 월/수요일에는 기본적으로 부동산,경매에 대한 칼럼 또는 상식을 포스팅 하고자 합니다.(내용상 이미지가 부족하여 재미가 없을수도 있으니 양해바랍니다.) 안녕하세요, 오늘은 '대항력'에 대해서 포스팅하고자 합니다. 우선 우리가 가장 애용하는 '네이버'에서 그 정의를 찾아보았습니다.위의 표현에 따르면 뭔가 주장 할 수 있는 권리라고 보입니다. 임대차 관계에서의 대항력이란 '임차인이 집주인이 아닌 제 3자에게 자신의 임대차관계를 주장할 수 있는 권리'입니다.좀 더 쉽게 표현하면, 제 3자(기존 집주인이 아닌 새로운 집주인, 상속자, 매수인, 경매 낙찰자 등)에게 '나 임대차 관계가 있고 내가 받을 보증금도 있고 계약 끝날 때까지 살꺼야!'라고 주장 할 수 있는 법적인 권리가 있다고 보시면 됩니다. 주택임..
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(경매 기초용어) 그들은 과연 누구인가? 채권자/채무자/ 입찰자/임차인/컨설팅업체★ 부동산&경매 상식 2018. 11. 14. 06:20
※매주 수요일에는 부동산/경매에 대한 칼럼 또는 상식을 포스팅 하고자 합니다. (내용상 이미지가 부족하여 재미가 없을수도 있으니 양해바랍니다.) 오늘은 경매를 하게되면 주로 듣게 되는 용어들 중 사람에 대해 정리하고자 한다. 1. 채권자 1) 기본적으로는 돈을 빌려준 사람을 뜻합니다. 경매에서는 금융기관, 세입자, 개인적으로 자금을 빌려준 사람 등을 나타냄 2) 채권자의 요청에 의해 경매가 개시되는 경우가 대부분 2. 채무자 1) 쉽게 말하면 빚쟁이 2) 은행 등의 금융기관에 부동산을 담보로 대출을 받은 경우 3) 세입자에게 받은 보증금을 돌려주지 못하고 해당 건물이 경매로 넘어가게 되면 건물주는 채무자로 변신 3. 입찰자 1) 경매 물건에 응찰한 사람 2) 복수의 입찰자들 중 낙찰을 받은 사람은 '낙찰..