부동산 취득시 내야하는 취득세

※매주 월/수요일에는 기본적으로 부동산,경매에 대한 칼럼 또는 상식을 포스팅 하고자 합니다.

(내용상 이미지가 부족하여 재미가 없을수도 있으니 양해바랍니다.) 

오늘은 세금에 대한 이야기를 해보고자 합니다. 

바로 취득세입니다. 

말 그대로 부동산을 구입하게 되면 그 취득에 따라 발생하는 세금을 말합니다. 

① 잔금 처리 60일 이내 납부해야 합니다. 

   - 기한을 넘기게 되면, 가산세가 부과됩니다.(신고불성실가산세 20% 및 납부불성실가산세 1일당 0.03%)

② 매매가격에 따라 취득세율이 다르게 적용됩니다.

   (1) 매매가격이 6억 이하일 경우

       1) 전용면적 85㎡ 이하일 경우: 1.1%(취득세 1% + 농특세 0.1%)

       2) 전용면적 85㎡ 초과일 경우: 1.3%(취득세 1% + 농특세 0.1% + 지방교육세 0.2%)

   (2) 매매가격이 6억 초과 ~ 9억 이하일 경우

       1) 전용면적 85㎡ 이하일 경우: 2.2%(취득세 2% + 농특세 0.2%)

       2) 전용면적 85㎡ 초과일 경우: 2.4%(취득세 2% + 농특세 0.2% + 지방교육세 0.2%)

   (3) 매매가격이 9억 초과일 경우

       1) 전용면적 85㎡ 이하일 경우: 3.3%(취득세 3% + 농특세 0.3%)

       2) 전용면적 85㎡ 초과일 경우: 3.5%(취득세 3% + 농특세 0.3% + 지방교육세 0.2%)

참고로 취득세에는 등록세가 포함되어 있으므로, 별도의 등록세는 없습니다. 

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